Stratégie d'investissement
Loomea est un investisseur et promoteur immobilier indépendant, reconnu pour son agilité et son expérience sur le marché francilien. L’entreprise intervient sur tout le spectre de l’immobilier, de la promotion en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) jusqu’aux activités de marchand de biens. Cette polyvalence nous permet de développer des projets neufs comme de revaloriser rapidement des immeubles existants.
Agilité : Structure réactive et flexible, Loomea sait prendre des décisions rapides pour saisir les opportunités. Notre approche « terrain » nous permet d’adapter le montage des opérations en fonction des contraintes et d’accélérer les transactions lorsqu’une occasion se présente.
Expérience : Une équipe expérimenté maîtrisant l’ensemble du cycle immobilier, bénéficiant d’un savoir-faire éprouvé de la conception à la revente. Nous avons déjà mené à bien de nombreuses opérations en Île-de-France, illustrant notre capacité à créer de la valeur sur différents types d’actifs..
Intervention à 360° : Que ce soit en amont du projet (achat de terrains ou d’immeubles en vue de développement et revente en VEFA) ou en aval (acquisition de biens existants, restructuration et revente rapide), Loomea dispose des compétences pour mener tout type d’opération. Cette présence sur l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière garantit une grande polyvalence et une adaptation à toutes les configurations de biens.
Pourquoi travailler avec nous ?
Pour les brokers
Nous sommes un acquéreur sérieux et réactif pour vos mandats de biens d’envergure. Notre positionnement (≥5 M€, value-add) fait de nous un partenaire de choix pour concrétiser des ventes rapides sur des actifs que la clientèle classique peut difficilement absorber.
En nous proposant des biens correspondant à notre stratégie, vous maximisez vos chances de réaliser la transaction dans les meilleures conditions (délai raccourci, négociation technique maîtrisée, financement sécurisé). Nous nous engageons à traiter chaque dossier avec professionnalisme et transparence, contribuant ainsi positivement à votre image d’intermédiaire.
Pour les propriétaires vendeurs
Céder un actif de grande valeur ou nécessitant des transformations majeures peut s’avérer complexe.
Nous vous apportons une solution clé-en-main : achat rapide et valorisation. Plutôt que d’engager vous-même de lourds travaux ou de subir la vacance, vous pouvez sécuriser immédiatement la vente auprès d’un acteur capable de développer le plein potentiel de votre bien.
Vous bénéficiez ainsi de la fiabilité d’un investisseur expérimenté, apte à anticiper et résoudre les problématiques (urbanisme, techniques, juridiques, financières) et à mener le projet jusqu’à son terme. Nous mettons un point d’honneur à conduire nos acquisitions avec rigueur et transparence, afin d’instaurer une relation de confiance dès les premières discussions et jusqu’à la signature.
Stratégie d'investissement & typologie des biens recherchés - MdB
Loomea adopte une stratégie “value-add” claire, orientée vers la création de valeur à court/moyen terme. Concrètement, les critères d’investissement que nous privilégions sont :
→ Biens de grande envergure : Immeubles (en copropriété ou en pleine propriété) à partir de 5 millions d’euros. Il s’agit généralement d’immeubles entiers d’habitation ou mixtes, d’actifs tertiaires reconvertibles, voire de fonciers à fort potentiel, situés en Île-de-France.
→ Potentiel de création de valeur : Actifs offrant un levier de création de valeur important. Loomea recherche des biens où des travaux peuvent être réalisés, une division ou découpe (revente par lots) envisagée, un changement d’usage effectué (par exemple conversion bureaux en logements) ou une optimisation locative mise en place (amélioration du taux d’occupation, relocation à meilleur loyer, etc.). L’objectif est d’améliorer significativement la valeur du bien par une gestion active et créative.
→ Horizon de revente court à moyen terme : Loomea vise une revente de l’actif après valorisation sur un horizon de quelques mois à quelques années (selon l’ampleur du projet). Cette stratégie de cycle court permet de libérer rapidement la valeur créée (approche “value-add”) et de réinvestir sur de nouveaux projets.
En synthèse, Loomea achète des actifs immobiliers de taille significative qui nécessitent une transformation juridique, technique, financière, pour révéler tout leur potentiel, puis les cède après valorisation. Cette stratégie offre aux vendeurs une issue rapide pour des actifs complexes, et aux partenaires (agents, intermédiaires) la certitude de travailler avec un investisseur fiable et orienté résultats.
Vous avez une opportunité à nous proposer ?
Vous pouvez nous transmettre vos opportunités à invest@loomea.fr, ou nous contacter au 07 60 01 29 16.
Stratégie d'engagement VEFA
Loomea recherche des fonciers d’envergure pour développer des programmes neufs de logements en Île-de-France dont le chiffre d’affaires prévisionnel atteint au moins 7 millions d’euros. L’enjeu est de nouer des partenariats avec des propriétaires de terrains et des aménageurs, en s’appuyant sur notre savoir-faire de promoteur et investisseur.
Positionnement :
→ Apport de foncier + montage opérationnel : sécurisation du terrain + portage du dossier (urbanisme, études techniques, financement).
→ Création de valeur en amont : conception optimisée du programme (mix logement, services, performance), pour maximiser la valeur à la livraison et faciliter la commercialisation en VEFA ou vente de blocs.
→ Cycle de développement court/moyen terme : du dossier d’urbanisme à la livraison, avec une sortie du programme à horizon 18–36 mois.
Critères d'engagement :
→ CA prévisionnel ≥ 7 M€ : gage de projet de taille significative
→ Localisation stratégique : secteurs à forte demande résidentielle et bonne desserte (transports, commerces, équipements scolaires) en île-de-France.
Vous avez une opportunité à nous proposer ?
Vous pouvez nous transmettre vos opportunités à invest@loomea.fr, ou nous contacter au 07 60 01 29 16.
